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如果房价暴跌这两年高价接手的会怎样?


发布日期:2019-08-05 14:00   来源:未知   阅读:

  首先可以肯定,在目前的调控思路和方式下,房价绝对不可能出现暴跌,也不应当出现暴跌,更没有条件承受房价暴跌带来的影响。这也意味着,房价暴跌,只是有的人的臆想,实际不可能出现。退一万步讲,假如真的出现房价暴跌现象,这两年高价接手房子的人会怎样呢?具体可分这样几种情况来看:

  首先从刚需阶层来看,会出现心理严重不平衡的现象。要知道,所谓刚需,毫无疑问是指“房子是用来住的”群体,他们购买住房,要么解决居住问题,要么改善住房条件。也就是说,买房的目的非常明确,都是围绕居住而展开。因此,在他们穷尽全部财力甚至还要负债的情况下,购买了住房之后,突然房价暴跌,对他们的心理肯定是一种严重影响,有的人甚至会长期处于后悔状态。如果是贷款购房者,还有可能出现断供等方面的问题。所以,房价暴跌对已经购房的刚需阶层来说,心理影响是非常大的。其二,对住房投资者来说,可能面临投资受损、心理崩溃问题。要知道,这一群体的居民,并不是真正意义上的炒房者,而是希望资产保值者。他们投资房产,就是指望通过投资获得更高一点的收益,不要让手中的财富贬值。如果能够增值,那是最好。如果因此而出现较大损失,甚至巨大损失,对他们来说,心理防线会快速崩溃。毕竟,他们手中的钱也是辛苦钱,也不想发大财,而是增值而已。出现这样的现象,当然是受不了的。所以,房价暴跌对这部分群体的伤害是最大的,心理冲击也是最大的。比刚需阶层还要严重。

  第三,对炒房者来说,则是致命打击。如果房价真的出现暴跌的话,受打击最大的毫无疑问是炒房者。要知道,他们本想通过炒房,获得自己想要的暴利,想一夜暴富。结果好嘛,因为房价暴跌,要赔得倾家荡产了。尤其是高杠杆炒房者,可能跳楼者不会少。更有可能的,就是炒房者跑路或断供。一旦出现这样的现象,也是非常可怕的。尤其需要指出的是,在炒房人群中,还有一些是开发企业的员工,他们在企业的要求下加入到了炒房者行列,如何应对,是一个问题。也正因为如此,房价是不可能出现暴跌的,而只能是在稳定状态下的小涨或小跌。即便下跌较深,也需要时间来完成,而不会快速下跌。在这样的情况下,可以完全不用担心房价会暴跌,也不要指望房价会暴跌。慢速持续下跌才是最希望看到的现象,如果能够慢速持续下跌,对炒房者来说,才是最好的打击,也是最必须的打击。不炒房,房价就会越来越稳定,并在居民收入增长和经济发展中消化已经出现的水分。挤干了水分,房地产市场就会越来越健康,真正成为维护广大居民住房安全和住房保障的市场。

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